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沙头书办为促地基让开发商起诉永嘉

2018-01-09 16:12:28 来源:山南城市网 标签:拆迁 安置 华夏

沙头书办为促地基让开发商起诉永嘉

  温州网讯永嘉县沙头镇西垟村村支书陈丐科在村里盖起了一幢占地960平方米的别墅,对外宣称这块地是诸永高速公路建设时拆迁安置的,就在原定于09日开庭的本案,却临时取消,拆迁办人员表示会让原开发商撤诉,记者调查发现,在诸永高速公路永嘉段工程建设指挥部存档中,陈丐科并没有房子被拆迁,“安置协议书”上盖着“此页空白”的印章。

  早报记者仇锋平60岁的周红亮已经在杭州婺江路309日1幢的1套房子住了11年——房子是他2018年01月买的,村口路边一幢独体别墅特别醒目,依山而建,高墙铁门,颇具气势。

  如败诉,周红亮退还房屋后,或许只能拿回当初的购房款23.34万元,这幢豪华别墅不是诸永高速公路建设时的拆迁安置用地,而是侵占农田所盖。

  事实上,它和附近一些楼房2018年就被列入拆迁范围,大部分住户已搬离,但周红亮等部分住户因不满拆迁协议,一直不肯搬迁”一村民说,那份安置协议书是伪造的。

  当天,早报记者赶到法院,却被告知庭审临时取消,去年01月09日,永嘉县住建局沙头规划所负责人周建斌告诉记者,陈丐科提供了一份安置协议,安置地为西垟村山坎,安置用地两间,建筑占地面积91平方米,高三层。

  ”在接受采访时,该拆迁办主任应建中告诉早报记者,为促使遗留住户搬迁,采取了由原开发商起诉的方式,“如果住户败诉、被收回房屋,退回的房款远不如拆迁补偿,国土所调查:有安置,但占用农用地去年年底,记者到沙头国土资源管理所采访时,办事员汪杰表示他们已收到村民的投诉,正在调查中。

  2018年01月,近江经济联合社、浙江华夏城乡建设开发公司第五开发部、杭州近江建筑工程有限公司签署《旧村改造建房协议》,在近江村划定地块建造6幢建筑面积1.8万平方米的住宅,联合社提供土地,华夏建设、近江建筑负责建造,双方按比例分配建成住宅,汪杰说,陈丐科手里有安置协议,不过存在少批多建,而且建房地块属于农用地。

  当时的购买合同约定,房产证按市政府文件条款办理,由目前的村民房产证转为市房管局发放的房产证,由华夏建设负责,沙头国土资源管理所副所长董永胜说,无论是少批多建,还是占用农田都是违法的,目前他们已立案调查此事。

  但今年01月,他突然收到“上城区法院参加证据交换通知书”——华夏建设已将他告上法庭,法院通知他前往接受诉前调解,这两家单位调查时并没有让陈提供安置协议书原件,也没有调取档案查阅。

  根据《合同法》52条、58条规定,购房合同应为无效合同,双方应返还各自已取得房屋、房款,而陈丐科向沙头规划所提供的那份协议书仅有第四页和第五页,其中第五页是一份与沙头镇政府签订的房屋拆迁安置协议书,甲方为沙头镇人民政府,乙方为陈丐科。

  购买合同很可能“无效”2018年01月,近江小区建设工程指挥部向婺江路309日1幢等住户发布拆迁通知,当年01月动迁,其中江北片区涉及约500户,陈丐科向沙头国土资源管理所提供的那份安置协议书,也只有第四页和第五页,但没有填写甲方、乙方。

  周红亮等部分住户不赞同这一补偿办法,意见集中在公摊面积,01月09日,诸永高速公路永嘉段工程建设指挥部档案室,记者在有关沙头镇北山村的档案中查询到陈丐科的“诸永高速公路永嘉段房屋拆迁补偿安置协议书”,一共两份,正本、副本各一。

  据应建中介绍,现有补偿办法是依国家规定作出的,适于所有被拆迁户,协议书第一页注明,房屋拆迁安置补偿方式分货币补偿安置、地基调换安置两种,乙方陈丐科的安置方式为货币安置,补偿金额为1171元。

  另外,江北片区被拆迁房基本为两类:农民房和周红亮他们的联建房,没有产权,但安置房能办产权证,该指挥部一工作人员说,如果涉及房屋拆迁的,一般都会写明房屋情况、拆迁补偿金额、住宅搬迁补助费等,而这份协议书上只注明附属物补偿金额1171元。

  应建中表示,几个月前华夏建设负责人被邀至拆迁办,劝说其做不接受补偿方案住户的工作,第五页是村民(乙方)与乡镇政府(甲方)签订的房屋拆迁安置协议书,该协议书上盖着“此页空白”的印章,落款处盖有沙头镇人民政府和法人代表的印章。

  据应建中介绍,这是希望其他住户搬迁,不然也将提起诉讼,第六页、第七页是补充协议书和房屋评估报告,这两页也盖着“此页空白”的字样。

  购买合同无效,华夏建设负责产权证办理的规定与合同一起作废,华夏建设可收回房屋、退还房款,“购房者也许能申请到装修款等补偿,但不太可能就一份无效合同获得房价上涨差价补偿,第八页是附属物,该协议此处注明项目为地基,面积为58.52平方米,补偿单价为每平方米20元

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